7x24小时新闻快讯

雄安新区挂牌土地

雄安新区第一宗地挂牌专家:很难有投资炒作空间

来源:本地生活网


记者今日从全国公共资源交易平台(雄安新区)了解到,10月10日,雄安新区容城县自然资源局挂牌出让首宗土地,用地性质为商业、文化设施、城镇住宅,根据竞买要求,该宗地不接受联合竞买,竞买保证金为15亿元,并且设有土地底价和最高限价,挂牌截止时,若有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价的,还须当场提交综合评审文件,综合评审得分最高者为竞得人,成交价为最高限价。
今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》更提出严禁大规模开发商业房地产,包括严禁大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为;构建新型住房供给体系,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,个人产权住房以共有产权房为主。
除了要先行缴纳保证金,该地块还设置了出让最高限价。出让公告显示,挂牌截止时,只有一个竞买人,其报价不低于底价、且不高于最高限价的,确定其为竞得人;有两个或两个以上竞买人,最高报价超过底价且未达到最高限价的,以现场竞价方式按价高者得的原则确定竞得人;有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价的,则达到最高限价的竞买人须当场提交综合评审文件,综合评审得分最高者为竞得人,成交价为最高限价。
中原地产首席分析师张大伟对时代财经分析道,该地块规划的住宅部分是专家人才公寓,并没有传统意义上的住宅内容,目前看雄安新区房产交易基本冻结,这个区域很难有传统的房地产投资炒作空间,住宅类房源供应将以共有产权、人才公寓为主。
《指导意见》明确要求,针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产,严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为。
雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能,用地面积约21公顷,规划地上建筑面积约58万平方米,地下建筑面积约31万平方米。
雄安商务服务中心项目建成后,将会有力补充新区近期急需的各项商务服务配套功能,更好地为下阶段全面启动容东片区、启动区建设提供支撑。
中原地产首席分析师张大伟认为,发展雄安是为了发展经济而不是为了发展房地产,从雄安产生之初就严格房地产调控,到现在这个区域在严格管控下没有出现房地产炒作。而从未来发展看,共有产权作为“房住不炒”的一个新事物,在北京等城市已经试点产生了保障基本居住、降低市场炒作的作用。
分类信息接单平台程序开发社保查询